Återställa hyresrätt

Att återställa sin hyresrätt innan utflytt är mycket viktigt för att undvika ersättningskrav och problem med hyresvärden. Många hyresgäster är osäkra på vad som faktiskt krävs och vilka ytskikt som måste återställas inför slutbesiktningen. Kravet är att lägenheten ska vara i gott skick och att den ska återställas till sitt ursprungliga skick om större ingrepp har gjorts eller starka kulörer har använts vid målning.​

Hyresvärden har rätt att kräva att du återställer sådant som inte klassas som normalt slitage. Det kan handla om att spackla och måla över hål, reparera skador och återställa färgsättning på väggarna. Vissa reparationer är hyresgästens ansvar, medan normalt slitage är en naturlig del av boendet.​

Normalt och onormalt slitage

Normalt slitage inkluderar mindre repor i golvet, tapeter som bleknat med åren och lättare märken från möbler. Onormalt slitage innebär större skador, exempelvis kraftiga missfärgningar, djupa repor, hål eller slitage som uppkommit på grund av oaktsamhet.​

Så undviker du återställningskostnad

• Dokumentera befintligt skick vid inflytt, fotografera viktiga ytor och detaljer.​
• Följ hyresvärdens instruktioner om återställning och använd godkända material/färger vid renovering och ommålning.​
• Om du är osäker, rådgör med hyresvärden eller besiktningsmannen innan du påbörjar arbete.​
• Anlita certifierad målare eller hantverkare för professionellt resultat om du inte vill göra jobbet själv.​
• Lämna lägenheten städad, fri från personliga saker och alla skador reparerade för att undvika kostnader vid slutbesiktning.