Vad är ett besiktningsprotokoll?
Ett besiktningsprotokoll är ett skriftligt dokument som upprättas efter att en byggnadsbesiktning har genomförts. Protokollet innehåller en genomgång av husets skick, dokumenterar både synliga och ibland mätbara brister, och ger gradering av eventuella riskkonstruktioner, skador och rekommenderade åtgärder. Syftet är att besiktningsmannen ska ge en objektiv och teknisk bedömning av fastigheten för att hjälpa köpare, säljare och ägare att fatta välgrundade beslut.
Grundläggande och avancerade begrepp i besiktningsprotokoll
Protokollet är ofta uppdelat efter husets olika delar: grund, stomme, fasad, fönster, tak och installationer. Här dokumenteras även tekniska begrepp som ger djupare förståelse för byggnadens tillstånd och vilka risker som finns.
Så tolkar du besiktningsprotokollet
När du får ett besiktningsprotokoll är det viktigt att tolka både synliga observationer och tekniska mätvärden. Var uppmärksam på vilka riskkonstruktioner som noteras och om avancerade fuktdiagnoser eller radonmätningar har gjorts. Använd protokollets information för att göra välunderbyggda beslut, vare sig det gäller husköp, renovering eller åtgärder för förbättring. Besiktningsprotokollet är inte bara ett dokument, det är din guide till fastighetens faktiska skick. Genom att förstå tekniska begrepp som kapillärsugning, sättningsskada och radonhalt blir du bättre på att förebygga problem och värna om värdet på din bostad.
