Vad kostar det att renovera ett fritidshus eller en sommarstuga?
Att renovera ett fritidshus eller en sommarstuga kostar allt från 50 000 kr för en mindre uppfräschning till 900 000 kr eller mer för en totalrenovering med nytt tak, isolering, kök och badrum. Priset styrs framför allt av husets storlek, skick och om det ska klara helårsboende eller bara sommarhalvåret. En äldre, oisolerad stuga som ska bli årsboende kräver ett betydligt större ingrepp än en sommarstuga som bara ska fräschas upp ytligt.
Vad brukar behöva göras vid en fritidshusrenovering?
Vanliga åtgärder på ett äldre fritidshus omfattar:
- Byte eller lagning av tak, ofta den mest akuta posten om det läcker
- Tilläggsisolering av vägg, golv och vind om huset ska användas vintertid
- Byte av fönster och tätning av dörrar
- Upprustning av kök och badrum, särskilt i hus med gammal VVS-standard
- Grundförstärkning eller dränering om huset står på en sättande eller fuktig grund
Vad kostar det att renovera ett fritidshus?
| Omfattning | Vad som ingår | Ungefärlig kostnad |
| Mindre uppfräschning | Målning, golvläggning, mindre lagningar | 50 000–150 000 kr |
| Medelstor renovering | Tak, fönster, tilläggsisolering | 150 000–400 000 kr |
| Totalrenovering | Kök, badrum, VVS, el, isolering för helårsbruk | 400 000–900 000 kr |
Ska stugan gå från fritidsboende till fullvärdig helårsbostad tillkommer ofta kostnader för bättre grund, ny VVS-standard och en elcentral dimensionerad för helårsuppvärmning, vilket kan föra totalkostnaden mot den övre delen av intervallet eller högre.
Vad kostar mest vid renovering av fritidshus?
Nytt tak och tilläggsisolering är ofta de största enskilda posterna, särskilt på äldre stugor som aldrig isolerats efter dagens standard. Kök och badrum drar också upp kostnaden rejält om VVS-systemet är gammalt och behöver bytas i grunden, inte bara ytskikten. Fuktskador i grund eller krypgrund är den kostnad som oftast överraskar – en fuktutredning innan renoveringen påbörjas är billig jämfört med att upptäcka mögelskador efter att golvet redan är rivet.
Fritidshus som blir helårsbostad – vad tillkommer?
Att göra om ett fritidshus till helårsboende ställer andra krav på isolering, grund och VVS än ett hus som bara används sommartid. Vatten och avlopp måste ofta dimensioneras om för året-runt-bruk, och en gammal enkelglasfönsterlösning som fungerar för sommaren räcker sällan för vintertemperaturer. Räkna med att denna typ av konvertering ofta hamnar i det övre spannet av totalrenoveringskostnaden.
ROT-avdrag för fritidshus
Renoveringsarbete på ett fritidshus ger 30% ROT-avdrag på arbetskostnaden, med samma maxbelopp som för en permanentbostad – 50 000 kr per person och år. Förutsättningen är att du äger fritidshuset och använder det själv; ett fritidshus som stadigvarande hyrs ut till andra omfattas inte på samma sätt. Materialkostnaden ingår aldrig i avdragsunderlaget, bara arbetet. Läs mer om reglerna för ROT-avdrag på Skatteverket.
Tips för att hitta rätt hantverkare
Be om en besiktning innan du beställer offert, särskilt om huset stått tomt eller ouppvärmt under vintrarna – dolda fuktskador är vanliga i äldre fritidshus. Priserna kan skilja sig 30–50% mellan olika hantverkare för samma projekt. Via BraByggare kan du begära offerter från upp till sex kontrollerade hantverkare kostnadsfritt – du beskriver projektet en gång och hantverkarna kommer till dig.
Få hjälp med din renovering
Jämför flera kostnadsfria offerter
Offert för:Totalrenovering, stor renovering, anpassa lokal
Vanliga frågor om att renovera fritidshus
Är det värt att renovera ett gammalt fritidshus eller är det bättre att riva och bygga nytt?
Det beror på husets grundskick. Är stommen och grunden i gott skick är renovering oftast billigare, men vid omfattande röta eller sättningsskador kan nybyggnation bli mer ekonomiskt försvarbart över tid.
Kan jag bo i fritidshuset under renoveringen?
Det går vid mindre uppfräschningar, men blir opraktiskt vid arbete på tak, isolering eller VVS, särskilt om vatten och el behöver stängas av under längre perioder.
Hur mycket kostar det att isolera en oisolerad sommarstuga för vinterbruk?
Tilläggsisolering av vägg, golv och vind i en stuga på 40–60 kvadratmeter kostar normalt 80 000–200 000 kr beroende på hur mycket av klimatskalet som behöver öppnas upp.
Behöver jag bygglov för att renovera mitt fritidshus?
Underhåll och renovering inom befintliga väggar kräver oftast inget bygglov, men tillbyggnad, fasadändring eller nya fönsteröppningar kan kräva anmälan eller bygglov hos kommunen – kontrollera alltid innan arbetet påbörjas.
