Ett skärmtak är ett enkelt sätt att göra entrén torrare, altanen mer användbar och huset mer ombonat året runt. Samtidigt styrs både storlek och placering av tydliga skärmtak regler, särskilt när det gäller om du behöver bygglov eller kan bygga skärmtak utan bygglov.
Med skärmtak menas ett tak som sitter fast på huset och skyddar en entré, balkong, uteplats eller altan utan att vara ett helt inglasat uterum. Det kan vara allt från ett litet tak över ytterdörren till ett större tak som täcker en del av altanen.
Skärmtak räknas i regel som en tillbyggnad eftersom de förändrar fasaden och ger ett visst väderskydd. Därför kopplas de till bygglov skärmtak och de särskilda undantag som finns för en- och tvåbostadshus.
För små skärmtak finns ett undantag i plan- och bygglagen som ofta kallas bygglovsbefriat skärmtak. Du får i normalfallet uppföra ett eller flera skärmtak på sammanlagt högst 15 m² över altan, entré, balkong eller uteplats utan bygglov, så länge taket sitter ihop med huset och följer övriga villkor.
Det viktigaste att tänka på för skärmtak utan bygglov är:
Kommunen kan ha detaljplanebestämmelser eller särskilda skyddsbestämmelser som begränsar möjligheten att bygga skärmtak även inom dessa ramar, så kontrollera alltid med byggnadsnämnden innan du startar bygget.
Om du vill bygga skärmtak som är större än 15 m², placerar det närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens godkännande eller gör större fasadändringar, räknas åtgärden normalt som bygglovspliktig. Detsamma gäller ofta om skärmtaket byggs ihop med väggar och börjar likna ett uterum eller inglasad altan.
I de fallen behövs bygglov skärmtak, vilket innebär att du lämnar in ritningar, situationsplan och beskrivning till kommunen för prövning. Handläggningsavgiften varierar, men många kommuner anger ett exempelpris på några tusen kronor för en altan med skärmtak som följer detaljplanen.
Utöver bygglovsfrågan finns ett antal skärmtak regler som är bra att ha koll på. Den maximala lovbefriade ytan på 15 m² räknas i plan vy, det vill säga den yta skärmtaket täcker på marken. Ett tak som är 3 meter djupt och 5 meter brett motsvarar alltså 15 m².
Taket ska normalt inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter om du inte har skriftligt grannmedgivande, och det ska anpassas till husets utseende så att det inte bryter mot detaljplan eller krav på god helhetsverkan. Nya byggregler från Boverket ställer dessutom krav på bärighet, infästning och avvattning så att skärmtaket tål snö- och vindlaster och inte leder vatten mot grund eller fasad.
När du ska bygga skärmtak är det klokt att börja i rätt ände och kontrollera mått och avstånd för att undvika framtida problem. Överskrider du 15 m² eller bygger närmare tomtgräns än 4,5 meter utan lov eller grannens medgivande räknas skärmtaket inte längre som bygglovsbefriat. Då kan kommunen bedöma åtgärden som olovligt byggande (svartbygge) och kräva åtgärder i efterhand.
Ett välplanerat skärmtak ger ett betydligt mer användbart ute- eller entréområde, samtidigt som det uppfyller gällande skärmtak regler och minskar risken för framtida problem med fukt eller byggsanktionsavgifter.
För att slippa osäkerhet kring skärmtak regler, bygglov och avstånd till tomtgräns är det klokt att ta hjälp av en erfaren hantverkare via BraByggare. Här kan du beskriva ditt projekt, jämföra offerter från kontrollerade byggföretag och välja en entreprenör som både kan dimensionera skärmtaket rätt. Med BraByggare minskar du risken för dyrbara misstag, byggsanktionsavgifter och framtida problem när huset ska säljas samtidigt som du får ett skärmtak som håller över tid och passar husets utseende.
