Dränering av husgrund
Dränering skyddar husgrunden mot fukt, lukt och mögel och är ofta avgörande för byggnadens livslängd. Moderna krav och smart utförande ger trygghet i många år, och rätt åtgärd kan dessutom sänka värmekostnaden.
När behöver du dränera huset?
Vanliga tecken på fuktproblem är saltutfällningar, dålig lukt, mögeltillväxt eller mörka fläckar på väggar och golv. Äldre hus (30+ år) har ofta dränering som börjar tappa funktion, särskilt om marknivån höjts eller om tätning och material inte är moderna
Dränering steg för steg
- Planering & tillstånd: Bygglov krävs sällan, men marklov kan behövas om marknivån förändras mer än ±0,5 m. Kontakta elbolag för att markera ledningar innan grävning påbörjas.
- Grävning: Gräv dike runt hela huset, minst 1 m från grunden och under bottenplattans nivå (ofta 1,5–2 m djupt).
- Dräneringsrör & lutning: Lägg slitsade dräneringsrör (90-110 mm) på botten av diket med minst 5 mm fall per meter från huset till dräneringsbrunn eller dagvattenledning.
- Makadam & fiberduk: Placera makadam (tvättad singel) under och ovanpå dräneringsröret. svep om geotextil/fiberduk för att förhindra igensättning.
- Isolering: Montera värmeisolerande skivor (t.ex. XPS eller EPS) mot husgrund för minskad risk för kondens och frostskador.
- Återfyllning: Fyll igen med jord och avsluta med sluttande mark från huset för att leda ytvatten bort från grunden.
- Inspektionsbrunn: Installera spol- och inspektionsbrunnar för underhåll och kontroll.
Materialval för dränering
För ett hållbart dräneringssystem krävs:
- Dräneringsrör i rätt dimension och kvalitet (helst PE).
- Makadam, geotextil (fiberduk) och isolerskivor.
- Rens- och inspektionsbrunnar samt dagvattenlösning.
Kostnad och ROT-avdrag för dränering 2025
- Pris: Normalt 3 500–7 500 kr/löpmeter inklusive material, maskiner och arbetskostnad. Totalpris för en normalvilla brukar landa på 110 000–180 000 kr.
- ROT-avdrag: Gäller för arbetskostnaden (ej maskin/material), upp till 50% av arbetskostnaden under 2025 per ägare/en år, max 75 000 kr per person. Vid årsskiftet återgår ROT-avdraget till 30%.
Kostnaden påverkas såklart av husets storlek, tillgänglighet, behov av återställning och masshantering.
Smarta tips och vanliga misstag
- Spara alltid bilder och dokumentation, det kan krävas för garantier och försäkring.
- Ha alltid inspektionsbrunn för framtida rensning.
- Dränera och isolera samtidigt för bästa skydd.
- Kontrollera dagvattenanslutning och avled regnvatten bort från grunden.
