Vad kostar det att byta fasad?

Priset påverkas av om du väljer trä, tegel eller puts, samt om du vill tilläggsisolera eller göra andra förbättringar i samband med bytet. Oavsett vilket material du väljer är ett fasadbyte en stor investering, men också något som kan höja både värdet och energieffektiviteten på ditt hus. Här går vi på BraByggare igenom vad som påverkar kostnaden för att byta fasad – från materialval till kvadratmeterpris och totalkostnad.

Prisexempel på byte av fasad

Vi har gjort en uppskattning på vad det kostar att byta fasad beroende på material. Det finns regionala skillnader att ta hänsyn till, men här är ett snittpris för några vanliga alternativ:

Typ av fasad	Pris per kvm	Kostnad för 100 kvm
Träfasad	1400 kronor	140 000 kronor
Träfasad med lockpanel	1600 kronor	160 000 kronor
Tegelfasad (rött slaget tegel)	2700 kronor	270 000 kronor
Tegelfasad (gult slätt tegel)	2600 kronor	260 000 kronor
Putsad fasad	2600 kronor	260 000 kronor

Vad som ingår i kostnaden

När du kollar upp vad det kostar att byta fasad är det viktigt att ta reda på vad som faktiskt ingår i offerten. Alla hantverkare räknar inte på samma sätt, så se till att du får tydligt vad som ingår – och vad som eventuellt tillkommer. Nedan ser du vad som vanligtvis ingår:

• Material (panel, tegel, puts, fästen, isolering)
• Rivning av gammal fasad
• Arbetskostnad för montering
• Eventuella ställningar och byggställningar
• Transport och bortforsling av rivningsmaterial
• Slutfinish som målning eller fogning

Här är vad som avgör priset på fasadbyte

Vilket pris du får när du ska byta fasad beror på flera saker, inte minst vilket material du väljer och om du planerar att tilläggsisolera. Att byta från trä till tegel, eller att kombinera bytet med andra åtgärder, kan påverka både arbetsinsats och totalkostnad. Vi går igenom de viktigaste faktorerna som påverkar kostnaden för att byta fasad.

Tilläggsisolering

Det är vanligt att passa på att tilläggsisolera i samband med fasadbyte – särskilt på äldre hus med dålig isolering. Som riktmärke kostar ett fasadbyte med tilläggsisolering på en äldre villa med cirka 100 kvm träfasad runt 120 000 kronor före rotavdrag. Med 50 % rotavdrag landar slutkostnaden på omkring 60 000 kronor. Det faktiska priset kan variera beroende på husets skick, isoleringens tjocklek och val av fasadmaterial.

Åtgärden gör bostaden mer energismart, ger ett jämnare inomhusklimat och sänker uppvärmningskostnaderna över tid. Utöver lägre energikostnader ger tilläggsisolering ofta bättre ljudisolering, ökad komfort och ett potentiellt högre bostadsvärde på sikt.

Materialval

Valet av fasadmaterial påverkar både pris och underhåll. Träfasad är generellt det billigaste alternativet – materialet kostar mindre och är enklare att arbeta med. Trä väger mindre och kräver inte samma typ av förarbete. Trä kräver löpande underhåll, särskilt målning eller behandling vart 8–15:e år beroende på väderförhållanden. Det innebär en lägre kostnad vid själva bytet, men fler insatser för att bevara skicket över tid.

Tegel och puts innebär en högre initial kostnad. Materialen är dyrare och monteringen kräver mer arbete. Samtidigt är de i stort sett underhållsfria och har lång livslängd, något som kan göra det till ett mer kostnadseffektivt alternativ över tid.

Storlek & tillgänglighet

Storleken på huset har stor betydelse för kostnaden när du ska byta fasad – fler kvadratmeter väggyta innebär mer material, längre arbetstid och ett högre totalpris. Även hur huset är placerat påverkar slutkostnaden. Många vinklar, burspråk, fönster, dörrar eller utsmyckade snickerier kräver mer arbete och ökar tiden det tar att genomföra projektet.

Det kan också tillkomma extra kostnader om exempelvis belysning ska flyttas eller installeras, vilket ofta kräver elektriker. Om huset dessutom ligger på en trång tomt eller i ett svårtillgängligt läge kan det behövas speciallösningar för ställning och materialtransport – något som också påverkar priset, även om fasadytan i sig är relativt liten.

Husets skick

Under ett fasadbyte kan man upptäcka rötskador, fuktskador eller andra dolda problem som måste åtgärdas innan den nya fasaden kan monteras. Sådana tilläggsarbeten gör att omfattningen växer och därmed även kostnaden för att byta fasad.

Att ta höjd för husets skick redan i planeringsfasen gör det lättare att förstå den totala kostnaden för fasadrenovering, särskilt i äldre hus där skador ofta inte syns förrän den gamla fasaden rivs.

Så kan du sänka kostnaden

För att hålla nere kostnaden när du ska byta fasad kan du använda. ROT-avdraget, som under 2025 är tillfälligt höjt och ger dig 50 % avdrag på arbetskostnaden. Det gör det extra smart att planera din fasadrenovering till sommaren 2025 – då väderförhållandena är gynnsamma och du samtidigt kan dra nytta av det förmånligare avdraget. Du kan läsa mer om de tillfälliga reglerna hos Skatteverket.

Ta alltid in offerter från flera byggare och jämför, det kan skilja mycket i pris och vad som ingår. På så sätt hittar du det bästa erbjudandet för just ditt projekt.

Underhåll ditt hus

Du måste inte alltid byta fasad, ibland räcker det med rätt underhåll för att förlänga livslängden. Tvätta fasaden regelbundet, byt ut trasiga plankor, laga sprickor i putsen och måla om vid behov. Efter ett fasadbyte är det också viktigt att fortsätta underhålla för att skydda din investering.

Tips för underhåll:

• Tvätta fasaden varje vår och höst
• Måla om träfasad var 8–12:e år
• Reparera skador direkt för att undvika större problem
• Kontrollera fogar och tätningslister regelbundet
• Håll buskar och träd borta från fasaden

Hitta rätt hantverkare via BraByggare

Med BraByggare kan du enkelt få in offerter från upp till sex granskade och erfarna hantverkare som kan hjälpa dig med din fasadrenovering. Du jämför priser, läser omdömen och hittar rätt företag för just ditt projekt. Det gör det lättare att förstå kostnad för att byta fasad – och att känna dig trygg i valet av hantverkare. Enkelt, smidigt och helt kostnadsfritt.