Laga hål i väggen vid flytt – steg för steg

Om hål och skador lämnas kvar kan det leda till efterdebitering från hyresvärden eller missnöje vid försäljning av bostadsrätt. I den här guiden visar vi hur du enkelt lagar hål i väggen vid flytt från hyresrätt och förklarar skillnaden på vad som gäller mellan hyres- och bostadsrätt.

Vad du behöver ha hemma

För att lyckas med att laga hål i väggen vid flytt behöver du bara lite tid, rätt verktyg och material. Det är enkelt att få till ett snyggast resultat och detta gäller oavsett om du bor i hyresrätt eller bostadsrätt.

Det här behöver du:

• Spackel & spackelspade
• Slippapper med olika grovlek
• Bredspackel (vid större skador)
• Roller eller pensel för eventuell målning
• Väggfärg i rätt kulör
• Skyddspapper för golvet
• Laglapp/förstärkningsnät för större hål

Vad krävs vid flytt – hyresrätt jämfört med bostadsrätt

För dig som har hyrt din bostad är det ett vanligt krav att laga hål i väggen vid flytt från hyresrätten. Hyresvärden förväntar sig att väggarna väggarna återställas till det ursprungliga skicket innan besiktning och utflyttning. Synliga hål efter spik, skruv eller tv-fästen ska spacklas och målas innan besiktning. Om det lämnas hål kan hyresvärden åtgärda det på din bekostnad, ofta till en högre kostnad än om du själv fixar det innan nyckelöverlämning.

Reglerna för att laga hål i väggen vid flytt från bostadsrätt skiljer sig något från hyresrätt. När du säljer en bostadsrätt eller hus övergår ägandet i det skick som bostaden hade när köpekontraktet skrevs, det innebär att du inte ansvarar för att åtgärda gamla hål om de redan fanns vid försäljningen. Om nya hål eller märken uppkommit efter kontraktet skrivits förväntas du däremot laga dessa så att väggarna är i gott skick till nästa ägare. På så sätt undviker du missnöjda köpare, diskussioner på tillträdesdagen eller risk för prisavdrag.

Så förbereder du bostaden inför besiktning

När det är dags att flytta, oavsett om det gäller en hyresrätt, bostadsrätt eller villa förväntas du lämna bostaden i gott skick. Förutom att laga hål i väggen vid flytt från din hyresrätt behöver du se till att hela bostaden återställs till det skick som avtalats. Det kan handla om att sätta tillbaka lister, montera tillbaka eventuella inredningsdetaljer som plockats ner och åtgärda märken eller repor på andra ytor.

Flyttstädningen är också ett förväntat och viktigt moment; alla rum ska vara noggrant rengjorda från golv till tak, väggar, fönster och även vitvaror. Målet är att lämna bostaden så att nästa person direkt kan flytta in utan att behöva åtgärda något innan dess.

Hyresvärden gör en besiktning där alla ytor granskas, när besiktningen är godkänd kan du lämna över nyckeln. Hos Hyresrättsföreningen hittar du fler bra tips på saker att tänka på när du har sagt upp din lägenhet.

Detta gäller för bostadsrätt

För bostadsrätt är det lite annorlunda än för hyresrätt. Det finns ingen formell besiktning av föreningen (om inte annat avtalats), utan bostaden säljs i det skick som anges i köpekontraktet. Däremot har köparen rätt att reklamera fel som inte stämmer överens med vad som utlovats eller som säljaren borde ha informerat om, särskilt dolda fel. Därför är det klokt att städa noggrant och åtgärda uppenbara skador innan tillträdet, för att undvika tvister och klagomål.

Behöver du hjälp? Kontakta BraByggare

Om du ska återställa väggar, golv eller andra ytor inför flytten kan BraByggare hjälpa dig på vägen! Genom att lägga upp en kostnadsfri förfrågan får du snabbt flera offerter från kvalificerade hantverkare som är intresserade av ditt projekt. Jämför prisförslag, läsa tidigare kundomdömen och välj själv vem du vill anlita